あなたの街の頼れる不動産オフィス 【新宿区、千代田区、文京区の不動産探しはブリッジジャパンへ】

オーナー様へ

満室サポート

ブリッジ・ジャパンでは、オーナー様に代わり入居者募集業務を行います。
募集後も入居者のフォローや賃貸管理もしっかりサポートします。
既存の仲介業者に募集広告を依頼されているオーナー様も一度ご相談ください。
オーナー様にあったプランでご説明致します。

オーナー様に代わり幅広く入居者を募集致します!

ブリッジ・ジャパンでは 、図面作成ほか、様々な募集広告媒体の手配を致します。
店頭ではもちろんのこと、雑誌、インターネット、提携業者等、また、ブリッジ・ジャパン独自の顧客にご紹介しております。

賃貸までの流れ
1. 賃貸物件の査定依頼 お電話・ホームページから、お申し込みください。
2. 調査・査定 担当営業が物件を確認し、相場を査定いたします。
3. 賃貸募集の提案 オーナー様のご希望と近隣エリアの状況を精査し、最適な賃貸募集・契約を提案します。
4. 業務委託契約・賃貸募集 オーナー様の物件をご紹介させて頂きます。

サブリース・一括借上げ

サブリースとは、当社がオーナー様ご所有の物件を一括でお借りし、入居者に転貸するシステムです。
入居者の有無にかかわらず、毎月一定の賃料をオーナー様にお支払い致しますので、空室リスクを負うことなく、ご安心して賃貸経営をして頂けます。

サブリースのメリット
  • 空室の心配がいらない
  • 安定した家賃収入
  • 苦情・トラブルに対応
  • 賃貸管理も心配ありません

賃貸物件の管理

ブリッジ・ジャパンでは、オーナー様に代わり賃貸管理業務を行います。 優良な入居者の獲得から退去後の空室対策リフォームまで業務全般を責任を持って行います。 入居者のフォローや賃貸・建物管理もしっかりサポートします。

賃貸管理の流れ
1. 入居者募集 入居者と賃貸契約に関わる業務を行います。
2. 建物管理・入居者フォロー 物件不具合の対応や家賃滞納など、トラブルに対応します。
3. 契約更新もしくは退去 契約更新時には更新業務を行います。退去時には立会い・敷金精算業務を行います。
4. リフォーム 修繕箇所を確認し、必要に応じて見積りを提案いたします。
5. 入居者募集へ 優良な入居者をご案内します。

防犯カメラの無料設置

マンション・駐車場の防犯対策は万全ですか?!ブリッジジャパンでは、管理させていただくお建物に「防犯カメラ録画システム」を無料設置させて頂きます。
「防犯カメラ録画システム」は、24時間可動の高性能カメラで直近1ヶ月の映像を記録し続けます。

近隣物件との差別化、キレイに使ってもらえる優良入居者獲得の対策としても効果的です。

犯罪の抑止力・トラブル解決に効果を発揮

監視カメラの存在は「セキュリティ体制が強固である」というアピールになります。もともと事件性のある人物、怪しい自覚のある者はカメラのあるマンションは選ばない、近づかない傾向があります。防犯カメラの記録が侵入者や犯行手口を検証する証拠となりえるからです。

近年、都会に住む者にもオーナー様にとっても“凶悪犯罪”に対しての不安が高まっています。珍しいケースでは、マンションの住人同士の殺人事件で、防犯カメラの映像が入退室記録として活用され、犯人特定に有効情報となり早期解決となった実例がありました。

マンションへの設置 ●犯罪トラブルの抑止 ●住人マナーの向上 ●管理の負担軽減 ●入居率アップの差別化に
駐車場への設置 ●当て逃げ等への対応 ●ナンバーを記録 ●車上荒らしの抑止 ●ゴミ投棄の悩みも解決へ

関東機動警備保障との連携企防犯画
関東機動警備保障のグループ会社であるブリッジジャパンの安心建物管理を活用してください。

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